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- 1.条件はどうする？ 家賃・共益費・礼金・敷金等の条件がある程度決まっていれば、担当者にその旨伝えましょう。
地域の相場は担当者の方が詳しいので折り合うかどうか相談し、決定します。
- 2.管理をどうするか決めておこう 建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
「自分で全てできる」と言う方へ、
◇家賃は自分で管理するのか？
◇滞納があったら督促も自分でするのか？
◇水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか？
◇真夜中に電話が来た場合は？
◇退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか？
等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。
「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、ぜひ当店にお任せ下さい！
01.アパート・マンションを貸したいとき
- １.何年間貸せるのかきちんと決めよう 自宅を貸す場合、だいたいの貸す年数が決まっているケースがほとんどです。
（「転勤している間だけ」「息子が独立して住むまでの間」等）
半永久的に貸せる場合は、次のアパート・マンションを貸す場合と同様に考えて良いと思います。
なぜ決めるかといえば、一つは借りる人もその物件が何年間住める物件かを見極めて、入居を決めるケースがほとんどだからです。
賃料等の条件もそれに伴って変動すると考えていいでしょう。
又、借地借家法上、このような場合、更新を行わない賃貸借契約ができますので、「◯年間」という期間をはっきり決める必要があります。
【 Ｑ＆Ａ 】 Ｑ１．転勤で家を貸す場合借地借家法等の定めはどうなっている？
Ｑ２．2年間､3年間の場合でも、借りてくれる人はいる？
- ２.借主についての条件は決めておくの？ 借主についての条件ですが、よく「法人契約限定」等の条件の付いた賃貸物件の広告を見ます。 「家賃の支払いも法人なら滞る事は無いから安心」という声によるものとは思うのですが、あまり限定してしまうと、入居者がなかなか決まらず、長期で空いてしまうことがよくあります。
一般的な入居基準を満たす方なら入居ＯＫ、とする方が良いようです。
しかし、「どうしても！」と言う場合は担当者に率直に伝えましょう。
- ３.管理をどうするか決めておこう 建物・家賃その他の管理をどうするか、ある程度決めておきましょう。
自分で全てできる」と言う方へ、
◇家賃は自分で管理するのか？
◇滞納があったら督促も自分でするのか？
◇水漏れ・故障等あった場合自分で修理を依頼するのか？
◇真夜中に電話が来た場合は？
◇退去の際の立ち会いや、敷金の返却は自分でするのか？
等々、管理を自分一人でするのは大変なことです。
「どうしても自分自身で管理をしたい」という方以外は、ぜひ当店にお任せ下さい！
02.自宅を貸したいとき
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TEL 06-6460-2366 |
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当店は、親切・丁寧をモットーにお客様一人一人の ニーズにマッチした理想の賃貸情報をご紹介致しま す。居住用賃貸・事業用賃貸どちらも豊富に取り扱 っておりますのでお気軽にご相談ください。
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大阪市内の賃貸事情・地域事情に精通したピタットハ ウスJR野田店だからこそ、なかなか見つからないと言われるワンランク上の分譲賃貸マンションも御座います。また、 居住用賃貸だけでなく、テナントや事業用物件も取り扱っております。新店舗の立ち上げやオフィス移転の際にはお 気軽にご相談ください。
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